宅建業法

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チャプター・講師

宅建業法の基本・免許・宅地建物取引士

  1. 宅地建物取引業とは（石田）
  2. 宅地建物取引業免許とは（石田）
  3. 宅建業者の欠格事由とは（石田）
  4. 案内所と標識とは（石田）
  5. 宅地建物取引士(宅建士）とは（石田）
  6. 宅地建物取引士の登録手続と欠格事由は（小島）
  7. 変更と死亡等の届出とは（小島）
  8. 登録の移転とは（小島）
  9. 宅地建物土取引士証の手続とは（小島）

株式会社シー・エフ・ネッツ
アセットマネジメント事業部
小島　優一

【保有資格】
CPM(公認不動産経営管理士)/宅地建物取引士/2級ファイナンシャル・プランニング技能士（資産設計提案業務）/賃貸不動産経営管理士/相続支援コンサルタント

営業保証金と弁済業務保証金分担金

  1. 営業保証協会とは（中元）
  2. 営業保証金の還付・取戻し・保管替えとは（中元）
  3. 保証協会とは（中元）
  4. 保証協会の還付とは（中元）
  5. 保証協会の取戻しとは（中元）

株式会社シー・エフ・ネッツ
副社長 東京本社・名古屋支社ブロック長
中元　崇

【保有資格】
CCIM(認定商業不動産投資顧問)/CPM(公認不動産経営管理士)/RESAM（不動産総合戦略マスター）/CFP(ファイナンシャルプランナ－)/1級ファイナンシャル・プランニング技能士(資産設計提案業務)/公認不動産コンサルティングマスター/相続アドバイザー(NPO法人相続アドバイザ－協議会)/マンション管理士/宅地建物取引士

首都圏を中心として１棟マンション、１棟アパートの取引を中心に手掛け、年間トップ営業の実績含めてその積み重ねた媒介価額はシーエフネッツグループ内でも有数である。自身も東京都内に区分マンション及び1棟アパートを拡大所有し続ける大家でありながら、資産形成の専門家として不動産の取得・運用・出口における実戦的なコンサルティング及び実務に携わっている。理論だけではない現場に即したコンサルティングは、サラリーマン投資家のみならず幅広い層のクライアントから支持を受けている。また、近年では、オンラインに加え、東京・神奈川・大阪 名古屋を中心とした全国各地で講演及びコンサルティングを行っている。

業務上の規制

  1. 媒介契約とは（木内）
  2. 媒介契約の書面とは（木内）
  3. 取引態様の明示とは（木内）
  4. 誇大広告とは（木内）
  5. 広告開始・契約締結時期の制限とは（木内）
  6. 業務処理の規制とは（木内）

株式会社シー・エフ・ネッツ
取締役副社長 東京本社長
木内　哲也

【保有資格】
CCIM（認定商業不動産投資顧問）/CPM（公認不動産経営管理士）/RESAM（不動産総合戦略マスター）/宅地建物取引士/賃貸住宅査定申請主任者/損害保険募集人資格者/住環境測定士補/賃貸不動産経営管理士/公認不動産コンサルティングマスター/ハウジングライフプランナー/生命保険募集人資格者/相続対策専門士/米国不動産投資マスター
【役職】
IREM JAPAN理事・東日本支部 役員/社団法人全国賃貸住宅経営協会会員

大学卒業後、不動産業界へ飛び込み、社内でも有数の一般住宅取引経験を持ちます。2005年別会社にいるさなか、シーエフネッツへ「ヘッドハンティング」され、不動産投資コンサルティング業務に携わることに。東京、神奈川、千葉をはじめとした、関東広域の土地柄に詳しく、投資適正エリアに関する相談を多数受ける。自身も投資用マンションを複数所有し、その投資用エリア選定の鋭さから、「マーケティングの鬼」と呼ばれている。

重要事項説明と37条書面

  1. 35条書面と37条書面と契約書（河崎）
  2. 重要事項説明について（河崎）
  3. IT重説について（河崎）
  4. 供託所等の説明事項（河崎）
  5. 取引物件に関する説明事項（河崎）
  6. 取引条件に関する説明事項（河崎）
  7. 区分所有建物における追加説明（河崎）
  8. 賃貸借契約における追加説明（河崎）
  9. 37条書面について（河崎）
  10. 必要記載事項（河崎）
  11. 任意記載事項（河崎）
  12. 契約時の規制とは（河崎）

株式会社シー・エフ・ネッツ
アセットマネジメント事業部 リーダー
河崎 洋樹

【保有資格】
CPM（公認不動産経営管理士）/RESAM（不動産総合戦略マスター）/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士/公認不動産コンサルティングマスター/管理業務主任者/2級ファイナンシャルプランニング技能士/損害保険募集人資格/少額短期保険募集人/生命保険募集人/JSHI公認ホームインスペクター/相続支援コンサルタント

不動産業界歴３４年のキャリアを持ち、マンション・一戸建・土地の購入・売却・買い換え、 自宅の建て替え、新築等の居住用コンサルから、賃貸アパート・マンション等の購入、売却、買い換え等の不動産投資コンサルまで幅広い守備範囲が強みのコンサルタント。更に、相続対策コンサルや 最近特に注目度が上がっている家族信託コンサルにも強く、全国各地からの数多くの講師依頼を受けている。

自ら売主となる場合の「８つの制限」

  1. クーリング・オフの制限（藤原）
  2. 手付の額、及び性質の制限（藤原）
  3. 手付金等の保全措置（藤原）
  4. 損害賠償額の予定等の制限（藤原）
  5. 自己の所有に属さない物件の売買契約締結の制限（藤原）
  6. 契約不適合責任の特約の制限（藤原）
  7. 割賦販売契約の解除の制限（藤原）
  8. 所有権留保の禁止の制限（藤原）

株式会社シー・エフ・ネッツ
アセットマネジメント事業部 チームリーダー
藤原 浩行

【保有資格】
CPM (公認不動産経営管理士)/RESAM（不動産総合戦略マスター）/宅地建物取引士/日商簿記２級/住環境測定士補/生命保険募集人資格者/損害保険募集人資格者/ＩＲＥＭＪＡＰＡＮ会員/社団法人全国賃貸住宅経営協会会員

不動産業界歴３４年のキャリアを持ち、マンション・一戸建・土地の購入・売却・買い換え、 自宅の建て替え、新築等の居住用コンサルから、賃貸アパート・マンション等の購入、売却、買い換え等の不動産投資コンサルまで幅広い守備範囲が強みのコンサルタント。更に、相続対策コンサルや 最近特に注目度が上がっている家族信託コンサルにも強く、全国各地からの数多くの講師依頼を受けている。

報酬に関する制限・監督処分・住宅瑕疵担保履行法

  1. 不当高額報酬等の禁止とは（菅原）
  2. 売買・交換の報酬の制限とは（菅原）
  3. 貸借の報酬の制限とは（菅原）
  4. 宅建業者への監督処分とは（菅原）
  5. 宅地建物取引士への監督処分とは（菅原）
  6. 住宅瑕疵担保履行法とは（菅原）

株式会社シー・エフ・ネッツ
アセットマネジメント事業部 チームリーダー
菅原 正輝

【保有資格】
RESAM（不動産総合戦略マスター）/公認不動産コンサルティングマスター/宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士/証券一種外務員/不動産証券化協会認定マスター 　

大学4年時に小学生の同級生が代表となる宝飾品の買取りを行う会社の創業メンバーとして入社し約1年半ほど業務に従事。その後、CFネッツに入社し個人のお客様を中心に居住用不動産を活用した資産形成コンサルティング及び不動産売買仲介業務を行う。主に一棟収益物件を中心に取り扱い、首都圏の物件を日本各地の投資家様に紹介している。

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