法令上の制限・税その他

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チャプター・講師

都市計画法

  1. 都市計画法の区域区分とは（前原）
  2. 都市計画法の用途地域とは（前原）
  3. 都市計画法の決定手続とは（前原）
  4. 都市計画法の開発許可とは（前原）
  5. 開発許可による制限とは（前原）

株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部 リーダー
前原 健吾

【保有資格】
RESAM（不動産総合戦略マスター）/宅地建物取引士/2級建築士/神奈川県震災建物応急危険度判定士/既存住宅現況検査技術者/生命保険募集人資格/損害保険募集人資格者

サラリーマンの経験と経営者の経験両方を持つコンサルタント。
当事者の立場がわかるため、オーナー様に寄り添った提案をする。時には不動産の専門家として、そして時には経営者としての切り口で不動産投資や住宅購入に関する相談に対応している。

建築基準法

  1. 建築基準法の建築確認とは（益子）
  2. 建築基準法の用途制限とは（益子）
  3. 建蔽率・容積率とは（益子）
  4. 建築基準法の斜線制限・高さ制限等とは（益子）
  5. 建築基準法の道路規制とは（益子）
  6. 建築基準法の防火地域・準防火地域とは（益子）
  7. 建築基準法の単体規定とは（益子）
  8. 建築基準法の建築協定とは（益子）

株式会社 南青山建築工房
益子 房浩

【保有資格】
RESAM（不動産総合戦略マスター）/二級建築士/宅地建物取引士/既存住宅現況調査技術者/応急危険度判定士/住宅省エネルギー技術設計、施工技術者/監理技術者/少額短期保険募集人

横浜の住宅販売会社で不動産売買営業を経験後同社の建築部門で現場監督・アフターサービス部門の責任者を経験し建築部の責任者を経験後その会社を退職しCFネッツに入社し、現在に至る。

国土利用計画法・農地法・土地区画整理法・宅地造成等規制法

  1. 国土利用計画法の事前届出とは（川上）
  2. 国土利用計画法の事後届出とは（川上）
  3. 農地法の許可とは（川上）
  4. 土地区画整理法の換地・仮換地とは（川上）
  5. 宅地造成等規制法の規制とは（川上）

株式会社鎌倉鑑定
川上 智弘

【保有資格】
宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士/相続診断士/管理業務主任者/損害保険募集人資格/生命保険募集人資格

大学卒業後、ソフトウェア開発会社に入社。某官庁のシステムの開発等に従事。その後、大手不動産仲介会社のグループ会社にて不動産調査に従事し、年間1,000件程度の物件調査に携わる。入社1年目より1拠点のセンター長を務める。その後、マンション管理会社にて、主にファミリータイプの分譲マンションの管理業務に従事。15棟前後の物件を常時担当し、管理組合運営の補助、提案等を行う。2015年9月にCFネッツに入社し、不動産調査及び重要事項説明書、契約書作成業務に従事し、現在は(株)鎌倉鑑定に籍を置き、同業務を実施している。

税金

  1. 不動産取得税（三原）
  2. 固定資産税（三原）
  3. 所得税（三原）
  4. 印紙税（三原）
  5. 登録免許税（三原）
  6. 贈与税（三原）

税理士・不動産鑑定士
三原 佳人

【保有資格】
税理士/不動産鑑定士
【役職】
日本税務研究センター税務相談室相談員/東京税理士会会員相談室相談員/練馬区行政不服審査会委員

大学卒業後、電力会社で売上高１兆円産業の税務を担当、資格取得を機に税理士業及び不動産鑑定業に従事して20年余り。 その間、1998年から10年間サービサー（債権回収会社）の役員を、その後3年余り国税庁の特別機関である国税不服審判所で国税審判官を経験。 現在日本税務研究センター税務相談室相談員、東京税理士会会員相談室相談員（資産税）練馬区行政不服審査会委員に就任。

その他・免除科目

  1. 地価公示法（林）
  2. 不動産鑑定評価基準（林）
  3. 住宅金融支援機構法（免除科目）（林）
  4. 景品表示法と公正競争規約（免除科目）（林）
  5. 土地と建物（免除科目）（林）
  6. 不動産にかかる統計（免除科目）（林）

株式会社鎌倉鑑定
不動産鑑定士
林 愛州

【保有資格】
相続事業部/株式会社鎌倉鑑定

静岡県浜松市内の禅宗寺院に生まれ、小3の時得度。中1～高2までバスケットボール部に所属。中学2年時に、前回東京オリンピック地元聖火隊のメンバーに選出。大学卒業後、製紙会社系の不動産会社入社。経理、コンピューター業務を経て、製紙会社所有の遊休地活用計画立案を担当。昭和56年鑑定士登録、平成17年まで鑑定事務所自営。会計事務所からの依頼による鑑定評価を中心に、知人の経営する不動産会社のコンサル業務を行う。平成17年3月から約7年間本山及地方禅道場にて修行。主に座禅、托鉢、作務、公案参禅に明け暮れ、後半は法事、葬儀、寺院行事などに携わる。平成27年9月(株)CFネッツ入社、調査部配属。11月(株)鎌倉鑑定設立に伴い取締役、専任不動産鑑定士に就任。正式な鑑定評価の他価額調査、遠隔地投資物件の調査、セミナー講師等も担当している。

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